Ümraniye emlak piyasasında satış düşünen mal sahipleri için resmi kaynaklara dayanan kısa bir rehber. Hazırlayan: Fırat Subaşı, Ümraniye gayrimenkul danışmanı.
Ümraniye, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan bir ilçedir. Ümraniye Belediyesi'nin künye bilgilerine göre komşu ilçeleri Üsküdar, Beykoz, Çekmeköy, Sancaktepe ve Ataşehir'dir (Ümraniye Belediyesi).
M5 Üsküdar–Sultanbeyli metro hattı Üsküdar'dan başlayıp Ümraniye ilçe merkezinden geçer (Metro İstanbul). Hat üzerinde Ümraniye, Çarşı, Yamanevler, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, İmam Hatip Lisesi, Dudullu ve Necip Fazıl istasyonları bulunur. Bir mülkün istasyona yaklaşık mesafesi, ilan bilgileri arasında yer alan ve alıcıların sıkça sorduğu bir konudur.
Ümraniye Belediyesi'nin yayımladığı mahalle listesi (künye, muhtarlıklar):
Atakent, Çakmak, Armağanevler ve Tepeüstü için kısa notlar. Fiyat ve piyasa rakamı vermiyorum; her mülk kendi özellikleriyle değerlendirilmelidir.
Atakent, Ümraniye Belediyesi'nin resmi mahalle listesinde yer alan mahallelerden biridir. Mahallede konut satışı düşünüyorsanız binanın yaşı, site ya da apartman olması, otopark ve asansör gibi özellikler ile toplu taşımaya mesafe fiyatı doğrudan etkiler; bu yüzden aynı mahallede bile her mülk ayrı ele alınmalıdır.
Atakent Muhtarlığı: Atakent Mahallesi, Burçak Sokağı No: 1 – kaynak: Ümraniye Belediyesi
Çakmak, Ümraniye'nin resmi mahallelerinden biridir. M5 Üsküdar–Sultanbeyli metro hattının istasyonlarından birinin adı da Çakmak'tır (Metro İstanbul). Raylı sisteme yakınlık birçok alıcı için önemli bir ölçüttür; satışta mülkün istasyona yaklaşık mesafesi ilan bilgileri arasında yer alır.
Çakmak Muhtarlığı: Çakmak Mahallesi, Gurbet Sokak No: 4 – kaynak: Ümraniye Belediyesi
Armağanevler, Ümraniye Belediyesi'nin resmi mahalle listesinde yer alır. Konut stoğu ve yapı yaşları sokaktan sokağa farklılık gösterebileceği için fiyat konuşmadan önce mülkün ve binanın özelliklerini yerinde görmek, benzer mülklerle karşılaştırmak en sağlıklı yoldur.
Armağanevler Muhtarlığı: Armağanevler Mahallesi, Diriliş Caddesi No: 2 – kaynak: Ümraniye Belediyesi
Tepeüstü, Ümraniye'nin resmi mahallelerinden biridir; Fırat Subaşı'nın ofis adresi de bu mahallededir (Tepeüstü Mahallesi, Eski Kadıköy Yolu Caddesi No: 19/1, Ümraniye / İstanbul). Tepeüstü'nde mülkünü satmayı düşünen mal sahipleri ücretsiz piyasa analizi için ofise uğrayabilir veya iletişim formunu doldurabilir.
Tepeüstü Muhtarlığı: Tepeüstü Mahallesi, Pınarbaşı Sokak No: 24 – kaynak: Ümraniye Belediyesi
